¿Que es un pericial?
El soporte documental para conflictos inmobiliarios
- Cuando hay que explicar un concepto inmobiliario complejo ante un tribunal, dispone de un buen informe es crítico.
- Un buen informe debe combinar rigor técnico, entendimiento de las implicaciones legales y pedagogía para que cualquier persona no especialista entienda claramente las conclusiones.
- Un buen informe no sirve de nada si no es completado con una ratificación sólida y fundamentada. Hay que comunicar con claridad y rebatir con firmeza argumentaciones contrarias.
Daños y perjuicios
Realizamos peritajes para identificar, justificar y cuantificar daños en inmuebles, ya sean sobrevenidos, causados durante obras, resultantes de imprudencias o al devolver un inmueble arrendado. Nuestro análisis incluye la evaluación detallada de los daños y la elaboración de presupuestos de obra que permitan una valoración precisa de las reparaciones necesarias.
Valores de mercado y resolución de conflictos
Elaboramos informes que determinan el valor real de mercado pagado o acordado en transacciones, con un enfoque específico en conflictos como resolución de proindivisos, cálculos de indemnizaciones por pérdidas de valor, y discrepancias entre lo proyectado y lo ejecutado.
Periciales urbanísticos o de licencias
Nuestros informes urbanísticos abordan incumplimientos de normativas, ordenanzas o licencias, incluyendo la justificación de la obligación de devolver un inmueble a su estado original o legal. También analizamos casos donde es imposible realizar el uso previsto en un inmueble debido a restricciones legales o técnicas.
Peritajes técnicos y legales
Además de los servicios mencionados, ofrecemos peritajes en áreas técnicas e inmobiliarias, como defectos constructivos, cumplimiento normativo en proyectos técnicos, discrepancias en contratos de obra, y problemas relacionados con el mantenimiento o rehabilitación de activos.
Justificación de justiprecios en procesos expropiatorios
En casos de expropiaciones, elaboramos informes rigurosos que justifican el valor del justiprecio de los bienes afectados, considerando criterios técnicos y legales. Este servicio garantiza que los derechos de las partes sean respetados y que las compensaciones estén basadas en valores justos y documentados.
Estimación de lucro cesante
Además de los servicios mencionados, ofrecemos peritajes en áreas técnicas e inmobiliarias, como defectos constructivos, cumplimiento normativo en proyectos técnicos, discrepancias en contratos de obra, y problemas relacionados con el mantenimiento o rehabilitación de activos.